UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
2 RTE DE TREMBLAY 93420 VILLEPINTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AW42
Contenance2 141 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121963. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 774 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Mousseaux
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
27%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villepinte (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,626,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villepinte
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/07/1999 - 31/07/1999
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Route De TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Route de TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Route de TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Route De TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Route de TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+4,8% évolution globale
184 655 €prix moyen
2025
110 000 €
3 793 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2024
147 000 €
2 940 EUR/m² -15,5% 2024
174 000 €
3 283 EUR/m² +28,9% 2023
135 000 €
5 400 EUR/m² +1 250,0% 2023
10 000 €
0,0% 2022
10 000 €
0,0% 2022
10 000 €
-94,2% 2022
173 280 €
3 269 EUR/m² +17,9% 2021
147 000 €
3 341 EUR/m² -46,5% 2021
275 000 €
2 865 EUR/m² +161,9% 2020
105 000 €
3 281 EUR/m² +1,4% 2020
103 500 €
4 140 EUR/m² -5,0% 2020
108 900 €
4 356 EUR/m² -16,2% 2019
130 000 €
4 643 EUR/m² -2,6% 2019
133 500 €
4 450 EUR/m² -33,3% 2018
200 000 €
2 083 EUR/m² +63,9% 2018
122 000 €
2 976 EUR/m² -41,6% 2017
209 000 €
2 679 EUR/m² +26,7% 2015
165 000 €
2 391 EUR/m² -19,5% 2015
205 000 €
2 470 EUR/m² +20,6% 2015
170 000 €
2 656 EUR/m² -5,6% 2015
180 000 €
2 813 EUR/m² -10,0% 2015
200 000 €
3 125 EUR/m² +412,8% 2015
39 000 €
-64,5% 2015
110 000 €
3 929 EUR/m² -47,6% 2015
210 000 €
3 000 EUR/m² +5,0% 2014
200 000 €
3 125 EUR/m² -86,7% 2014
1 500 000 €
3 432 EUR/m² +631,7% 2014
205 000 €
3 203 EUR/m² +86,4% 2014
110 000 €
3 667 EUR/m² -38,9% 2014
180 000 €
2 813 EUR/m² +9,1% 2014
165 000 €
3 300 EUR/m² -4,6% 2014
173 000 €
3 264 EUR/m² +33,1% 2014
130 000 €
4 333 EUR/m² -59,9% 2014
324 000 €
4 563 EUR/m² +55,3% 2014
208 696 €
3 938 EUR/m² +55,7% 2014
134 000 €
4 786 EUR/m² +27,6% 2014
105 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (469)
Transports171 · 29 m
Services publics161 · 32 m
Santé70 · 7 m
Sport/Loisirs27 · 322 m
Commerces25 · 32 m
Enseignement14 · 336 m
Tourisme1 · 973 m
Écoles (10)
Médico-social
I.M.E. de SOUBIRAN41 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 2641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin646 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEPINTE
280permis récents
4 059logements autorisés
251 118 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements4 760 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
2 logements160 m²1