UN APPARTEMENT 3 pièces — 58 703 €
826 RTE DES GRENADIERES 69210 SAINT GERMAIN NUELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 703 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE28
Contenance1 438 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121923. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 129 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-Nuelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-Nuelles (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,519,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,30%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-Nuelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
805 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-60,7% évolution globale
129 251 €prix moyen
2025
58 703 €
1 129 EUR/m² -67,4% Vente actuelle 2023
179 850 €
3 459 EUR/m² +20,5% 2020
149 200 €
2 869 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics10 · 573 m
Commerces2 · 687 m
Santé2 · 942 m
Sport/Loisirs2 · 971 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Saint Germain Nuelles1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT GERMAIN NUELLES
58permis récents
77logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement114 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
2 logements212 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement122 m²1