UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 200 €
6 B AV DES ISLES D AMERIQUE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OB37
Contenance3 310 m²
Préfixe000
SectionOB
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121869. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
Arrêts les plus proches
CorsairesCarpostal Agde103 m
AlizésCarpostal Agde105 m
AlizésCarpostal Agde105 m
CorsairesCarpostal Agde158 m
CorsairesCarpostal Agde158 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+40,7% évolution globale
93 488 €prix moyen
2025
125 200 €
5 008 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
123 075 €
3 970 EUR/m² +19,6% 2025
102 900 €
3 319 EUR/m² +939,4% 2025
9 900 €
-91,7% 2025
119 050 €
3 840 EUR/m² +14,5% 2024
104 000 €
3 355 EUR/m² -12,6% 2024
119 000 €
3 719 EUR/m² +6,2% 2023
112 100 €
4 152 EUR/m² -18,5% 2023
137 500 €
4 435 EUR/m² +10,0% 2023
125 000 €
4 630 EUR/m² +10,1% 2022
113 500 €
3 661 EUR/m² +5,0% 2022
108 140 €
3 488 EUR/m² -4,2% 2022
112 850 €
3 640 EUR/m² +13,7% 2022
99 230 €
3 201 EUR/m² +15,6% 2021
85 855 €
2 770 EUR/m² -6,2% 2021
91 500 €
2 859 EUR/m² +18,8% 2021
77 000 €
3 080 EUR/m² -6,1% 2021
82 000 €
3 037 EUR/m² +2,9% 2021
79 700 €
2 952 EUR/m² +2,2% 2021
78 000 €
3 120 EUR/m² +160,0% 2021
30 000 €
+3,4% 2021
29 000 €
-81,3% 2019
155 000 €
3 229 EUR/m² +28,7% 2019
120 465 €
3 886 EUR/m² +40,2% 2019
85 930 €
2 772 EUR/m² -11,4% 2018
97 000 €
3 593 EUR/m² +56,5% 2018
62 000 €
1 938 EUR/m² -48,7% 2017
120 756 €
4 472 EUR/m² +1 107,6% 2016
10 000 €
-88,8% 2016
89 000 €
3 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics106 · 42 m
Commerces34 · 147 m
Santé16 · 77 m
Tourisme14 · 176 m
Sport/Loisirs5 · 395 m
Transports3 · 315 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Littoral1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1