UNE MAISON 3 pièces — 315 000 €

4 RUE FRANCOIS MAZOIS 56100 LORIENT
Vendu le 05 décembre 2025
5 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle DE177
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121791. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dupuy de Lome

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
18%Cadres
Population active947
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

MervilleIZILO203 m
MervilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla203 m
MervilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla219 m
MervilleIZILO219 m
BodélioSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla222 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+138,6% évolution globale
147 940 €prix moyen
2025
315 000 €
5 250 EUR/m² +149,0% Vente actuelle
2025
126 500 €
3 012 EUR/m² -25,1%
2025
169 000 €
2 380 EUR/m² +29,0%
2024
131 000 €
2 148 EUR/m² -31,1%
2024
190 000 €
3 167 EUR/m² +111,1%
2022
90 000 €
2 143 EUR/m² -62,5%
2021
240 000 €
2 963 EUR/m² +71,4%
2020
140 000 €
1 972 EUR/m² +130,6%
2019
60 716 €
1 446 EUR/m² -44,8%
2017
110 000 €
1 549 EUR/m² -12,0%
2016
125 000 €
1 761 EUR/m² +33,0%
2016
94 000 €
1 324 EUR/m² -28,8%
2015
132 000 €
1 859 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
5 250 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
3 545 EUR/m²497 m2025
55 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
357 000 €
5 950 EUR/m²445 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (622)

Santé250 · 89 m
Services publics219 · 81 m
Commerces67 · 95 m
Sport/Loisirs44 · 162 m
Enseignement32 · 151 m
Transports8 · 349 m
Tourisme2 · 905 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne142 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Marie le Franc184 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert359 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert377 m · Public
Lycée
Lycée Dupuy de Lôme497 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1