UNE MAISON 5 pièces — 427 000 €

114 GR GRANDE RUE 91360 EPINAY SUR ORGE
Vendu le 07 octobre 2025
4 186 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 427 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain906 m²
Prix/m²4 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC222
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121486. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Mauregard

Revenus

27 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
23%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,421,3 EUR/m²
1480 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
paris-saclay11

Arrêts les plus proches

Collège MauroisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Collège MauroisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Mauregardparis-saclay146 m
MauregardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
MauregardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
427 000 €prix moyen
2025
427 000 €
4 186 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
427 000 €
4 186 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
3 537 EUR/m²337 m2025
82 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
369 000 €
3 075 EUR/m²438 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (257)

Services publics114 · 72 m
Santé66 · 72 m
Commerces30 · 72 m
Transports23 · 48 m
Sport/Loisirs14 · 75 m
Enseignement7 · 106 m
Tourisme3 · 296 m

Écoles (10)

Collège
Collège André Maurois125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus300 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Valery556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Templiers673 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAY SUR ORGE

150permis récents
1 871logements autorisés
111 102 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
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5

4 logements236 m²1
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1 logement117 m²1
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1

1 logement119 m²1
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1 logement123 m²1