UNE MAISON 3 pièces — 43 000 €
8 RUE DES MAQUISARDS 87120 EYMOUTIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH220
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121381. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eymoutiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Eymoutiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,66%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eymoutiers
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne205 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne212 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne219 m
Eymoutiers VassivièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m
Eymoutiers VassivièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault220 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+4,9% évolution globale
77 643 €prix moyen
2025
43 000 €
478 EUR/m² -69,3% Vente actuelle 2024
140 000 €
1 077 EUR/m² +104,4% 2019
68 500 €
761 EUR/m² +39,8% 2018
49 000 €
628 EUR/m² -51,0% 2016
100 000 €
1 429 EUR/m² -2,0% 2015
102 000 €
785 EUR/m² +148,8% 2014
41 000 €
456 EUR/m²Biens comparables
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2 684 m²surface plancher
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