UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
3516 RTE DU COL DE MERDASSIER 74230 MANIGOD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle D424
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121366. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manigod
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Manigod (2025)
🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,318,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manigod
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
rdta9
Arrêts les plus proches
Manigod - Merdassier Route de la Capieurdta149 m
Manigod - Merdassier Combe Blanche IIrdta150 m
Manigod - Merdassier Mont Blanc Soleilrdta196 m
Manigod - Merdassier Point Infosrdta323 m
Manigod - Caisses Centrales de Merdassierrdta346 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,4% évolution globale
106 143 €prix moyen
2025
139 000 €
3 658 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
133 500 €
5 804 EUR/m² +9,9% 2024
121 465 €
4 499 EUR/m² +7,6% 2024
112 850 €
4 702 EUR/m² -3,5% 2024
117 000 €
4 875 EUR/m² -25,4% 2024
156 805 €
6 031 EUR/m² +2 140,1% 2024
7 000 €
292 EUR/m² -94,9% 2024
137 755 €
5 740 EUR/m² +25,2% 2023
110 000 €
4 783 EUR/m² -20,9% 2023
139 110 €
6 048 EUR/m² -3,2% 2023
143 670 €
5 986 EUR/m² -13,1% 2023
165 400 €
6 892 EUR/m² +32,3% 2023
125 000 €
5 208 EUR/m² -0,8% 2022
126 000 €
5 250 EUR/m² +7,0% 2022
117 800 €
5 122 EUR/m² -8,7% 2022
129 000 €
5 160 EUR/m² +7,5% 2022
120 000 €
5 217 EUR/m² +41,2% 2022
85 000 €
3 696 EUR/m² -26,1% 2022
114 950 €
4 790 EUR/m² -13,7% 2022
133 200 €
4 440 EUR/m² +31,9% 2022
101 000 €
4 208 EUR/m² -26,8% 2022
137 950 €
5 748 EUR/m² +26,0% 2021
109 500 €
4 563 EUR/m² -0,7% 2021
110 250 €
4 594 EUR/m² -2,2% 2021
112 700 €
4 900 EUR/m² +2,5% 2021
109 910 €
4 779 EUR/m² +6,7% 2021
103 000 €
4 120 EUR/m² +1,0% 2020
102 000 €
4 250 EUR/m² +7,4% 2020
95 000 €
3 958 EUR/m² +5,6% 2020
90 000 €
1 250 EUR/m² -1,1% 2020
91 000 €
3 792 EUR/m² +3,4% 2020
88 000 €
3 826 EUR/m² -7,4% 2020
95 000 €
4 130 EUR/m² +20,3% 2020
79 000 €
3 292 EUR/m² -34,2% 2020
120 000 €
4 444 EUR/m² +46,1% 2020
82 140 €
3 571 EUR/m² -2,6% 2020
84 300 €
3 011 EUR/m² +4,7% 2020
80 500 €
3 500 EUR/m² -23,3% 2020
105 000 €
2 763 EUR/m² +29,6% 2020
81 000 €
3 375 EUR/m² +15,7% 2020
70 000 €
3 043 EUR/m² -20,8% 2020
88 400 €
3 536 EUR/m² +11,9% 2019
79 000 €
3 435 EUR/m² -17,7% 2019
95 960 €
3 691 EUR/m² +14,6% 2019
83 700 €
3 488 EUR/m² -16,1% 2019
99 800 €
4 158 EUR/m² -3,6% 2019
103 500 €
4 140 EUR/m² +3,3% 2019
100 150 €
4 354 EUR/m² +14,2% 2019
87 700 €
3 654 EUR/m² +0,6% 2019
87 200 €
3 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics7 · 238 m
Commerces4 · 356 m
Santé2 · 440 m
Sport/Loisirs2 · 192 m
Tourisme1 · 571 m
Permis de construire Commune de MANIGOD
97permis récents
282logements autorisés
27 454 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable nov. 2024
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement276 m²1