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Vendu 323 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain235 m²

Prix/m²3 301 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

224 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle AP404

Contenance235 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120634. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 301 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Zone S8

Revenus

29 710 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires

9%Locataires

5%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

35%Cadres

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Loyers de référence Montgeron (2025)

17,8 EUR/m²/mois

15,021,1 EUR/m²

17,4 EUR/m²/mois

12,923,5 EUR/m²

6,33%

Loyer estimé : 1 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgeron

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40

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Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie328 m