UNE MAISON 4 pièces — 281 900 €
305 RUE SIMONE VEIL 59261 WAHAGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 900 € le 31 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD336
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wahagnies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Wahagnies (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wahagnies
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
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WAHAGNIES - Square du BicentenaireRHDF-59-P2188 m
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WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2321 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2329 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D954Route à 2 chaussées, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
284 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,1% évolution globale
263 425 €prix moyen
2025
281 900 €
3 356 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2021
244 950 €
2 951 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WAHAGNIES
99permis récents
131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement66 m²1