UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
183 RUE LEGENDRE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DM106
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120567. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
r. LegendreTransilien;TER;RER83 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
r. LamarckTransilien;TER;RER96 m
r. de la JonquièreTransilien;TER;RER102 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+52,4% évolution globale
307 020 €prix moyen
2025
389 500 €
7 790 EUR/m² +94,8% 2025
200 000 €
16 667 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
259 800 €
8 119 EUR/m² -37,4% 2024
415 000 €
7 830 EUR/m² +65,0% 2023
251 500 €
8 982 EUR/m² -13,0% 2023
289 200 €
9 972 EUR/m² +28,0% 2023
226 000 €
8 071 EUR/m² -40,1% 2023
377 000 €
9 921 EUR/m² +115,4% 2022
175 000 €
8 750 EUR/m² -27,1% 2022
240 000 €
10 000 EUR/m² -20,0% 2022
300 000 €
7 143 EUR/m² +44,9% 2022
207 000 €
11 500 EUR/m² -50,2% 2022
415 475 €
10 653 EUR/m² -20,1% 2021
520 000 €
10 833 EUR/m² -3,5% 2020
539 000 €
10 780 EUR/m² +161,7% 2020
206 000 €
9 810 EUR/m² -35,6% 2020
320 000 €
8 205 EUR/m² -10,4% 2019
357 000 €
9 395 EUR/m² +53,9% 2019
232 000 €
6 629 EUR/m² +307,0% 2018
57 000 €
3 800 EUR/m² -88,9% 2018
515 000 €
10 729 EUR/m² +131,5% 2018
222 500 €
6 742 EUR/m² -16,0% 2018
265 000 €
10 192 EUR/m² -31,5% 2017
386 700 €
8 593 EUR/m² +61,1% 2017
240 000 €
6 667 EUR/m² -42,4% 2017
416 500 €
8 330 EUR/m² +152,4% 2016
165 000 €
7 500 EUR/m² -56,0% 2016
375 000 €
7 500 EUR/m² -11,2% 2016
422 500 €
8 125 EUR/m² +52,3% 2015
277 340 €
7 298 EUR/m² +8,5% 2014
255 600 €
9 831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5280)
Services publics2493 · 11 m
Santé1115 · 16 m
Commerces1031 · 11 m
Transports337 · 44 m
Tourisme141 · 105 m
Enseignement91 · 54 m
Sport/Loisirs72 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache53 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache72 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille123 m · Privé
Collège
Collège Stéphane Mallarmé187 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt218 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune