UNE MAISON 3 pièces — 198 300 €
18 B RUE DE RABANEAU 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²3 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM578
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120548. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parabelle
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PontetTBM103 m
PontetTBM103 m
PontetTBM103 m
MickaëlisTBM356 m
TreuilTBM360 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
213 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
223 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
235 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
333 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,0% évolution globale
188 767 €prix moyen
2025
198 300 €
3 479 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2023
197 000 €
3 456 EUR/m² +15,2% 2021
171 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (213)
Services publics113 · 70 m
Santé60 · 364 m
Commerces17 · 607 m
Sport/Loisirs12 · 409 m
Enseignement6 · 286 m
Transports4 · 386 m
Tourisme1 · 919 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire François Auboin327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aime Cesaire574 m · Public
Collège
Collège Claude Massé717 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg970 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1