UNE MAISON 2 pièces — 178 000 €

21 LE VERNAY 71960 BERZE-LA-VILLE
Vendu le 05 décembre 2025
5 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain128 m²
Prix/m²5 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA75
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120483. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 086 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berzé-la-Ville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Population active344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Berz�-la-Ville (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Berzé-la-Ville

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 30/06/1990

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+23,6% évolution globale
150 667 €prix moyen
2025
178 000 €
5 086 EUR/m² +36,9% Vente actuelle
2023
130 000 €
1 566 EUR/m² -9,7%
2022
144 000 €
4 114 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
178 000 €
5 086 EUR/m²0 m2025
35 m²
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