Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 733 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

89 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

31%

Données cadastrales

Référence parcelle IX154

Contenance125 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120482. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,28%

Loyer estimé : 306 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur50 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur57 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur147 m

Barla / RiquierLignes d'Azur148 m

square de NormandieZOU ! Proximité152 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

344 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

350 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+93,8% évolution globale

153 480 €prix moyen

2025

257 750 €

4 522 EUR/m² +35,7%

2025

190 000 €

3 519 EUR/m² +8,6%

2025

175 000 €

3 241 EUR/m² +103,5%

2025

86 000 €

5 733 EUR/m² -40,7% Vente actuelle

2024

145 000 €

4 677 EUR/m² -12,7%

2024

166 000 €

4 150 EUR/m² +27,7%

2023

130 000 €

4 194 EUR/m² -10,3%

2023

145 000 €

4 677 EUR/m² -27,5%

2023

200 000 €

7 692 EUR/m² -3,9%

2022

208 100 €

4 524 EUR/m² -26,5%

2022

283 000 €

3 216 EUR/m² +100,7%

2021

141 000 €

3 711 EUR/m² -8,4%

2019

154 000 €

3 143 EUR/m² +90,7%

2018

80 750 €

5 383 EUR/m² -41,5%

2017

138 000 €

3 450 EUR/m² +15,0%

2017

120 000 €

3 636 EUR/m² +2,6%

2016

117 000 €

3 441 EUR/m² -0,8%

2016

118 000 €

2 950 EUR/m² +43,9%

2015

82 000 €

2 050 EUR/m² -38,3%

2014

133 000 €

2 891 EUR/m²

Biens comparables

6 563 EUR/m²287 m2025

7 000 EUR/m²258 m2025

16 m²

Services à proximité

Équipements (3155)

Services publics1648 · 12 m

Santé695 · 39 m

Commerces497 · 5 m

Transports167 · 74 m

Enseignement56 · 213 m

Sport/Loisirs48 · 339 m

Tourisme44 · 77 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata336 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata336 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle338 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle338 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina367 m · Public