UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
9 RUE SAINT PIERRE 32230 MARCIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB565
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120344. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marciac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marciac (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marciac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MARCIAC - Chemin de Ronde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
MARCIAC - Chemin de Ronde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,5% évolution globale
160 900 €prix moyen
2025
163 000 €
1 663 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2023
187 700 €
2 933 EUR/m² +42,2% 2022
132 000 €
1 347 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics36 · 50 m
Santé31 · 49 m
Sport/Loisirs13 · 141 m
Commerces11 · 50 m
Enseignement2 · 279 m
Tourisme2 · 187 m
Transports1 · 499 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique142 m · Public
Collège
Collège Aretha Franklin222 m · Public
Permis de construire Commune de MARCIAC
47permis récents
126logements autorisés
5 484 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
3
4 logements79 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
9 logements707 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
4 logements251 m²1