ACTIVITE — 38 900 €

61 RUE ANDRE COQUILLET 45200 MONTARGIS
Vendu le 19 décembre 2025
748 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface52 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 412 kWh/m²/an
FGES
 86 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AP368
Contenance3 160 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120326. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montargis (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
4343 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
18,25%
Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montargis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Port St-RochRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4143 m
Port St-RochAmelys (Montargis)43 m
Port St-RochAmelys (Montargis)53 m
Port St-RochRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4153 m
Port St-RochRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-21,4% évolution globale
138 411 €prix moyen
2025
38 900 €
748 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2025
35 000 €
1 000 EUR/m² -19,5%
2024
43 500 €
989 EUR/m² -0,9%
2024
43 900 €
998 EUR/m² -63,4%
2024
120 000 €
1 500 EUR/m² +20,0%
2023
100 000 €
1 538 EUR/m² +78,6%
2023
56 000 €
1 120 EUR/m² -52,5%
2022
118 000 €
1 124 EUR/m² -81,8%
2019
650 000 €
751 EUR/m² +2 221,4%
2019
28 000 €
875 EUR/m² +1 300,0%
2019
2 000 €
222 EUR/m² -77,8%
2019
9 000 €
360 EUR/m² -93,9%
2019
147 500 €
964 EUR/m² -42,2%
2019
255 100 €
783 EUR/m² -57,5%
2018
600 000 €
694 EUR/m² +605,9%
2016
85 000 €
787 EUR/m² -22,7%
2015
110 000 €
1 209 EUR/m² +122,2%
2014
49 500 €
604 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (540)

Services publics263 · 19 m
Commerces133 · 19 m
Santé95 · 19 m
Sport/Loisirs23 · 132 m
Enseignement15 · 369 m
Tourisme6 · 406 m
Transports5 · 332 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montargis251 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jeannette Verdier347 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier347 m · Public
Collège
Collège du Chinchon454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur526 m · Public

Permis de construire Commune de MONTARGIS

99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement89 m²1