UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 900 €
53 RUE DES 3 PILIERS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 900 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AW1
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120318. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesage
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités12
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transdev Reims25
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
BLONDELTransdev Reims180 m
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BLONDELTransdev Reims192 m
ROBESPIERRETransdev Reims299 m
REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM321 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+29,3% évolution globale
119 082 €prix moyen
2025
163 900 €
2 483 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2025
117 500 €
1 546 EUR/m² -6,0% 2023
125 000 €
1 838 EUR/m² 0,0% 2023
125 000 €
1 838 EUR/m² -33,6% 2022
188 350 €
2 116 EUR/m² +36,5% 2022
138 000 €
1 624 EUR/m² +20,0% 2022
115 000 €
1 769 EUR/m² -47,3% 2022
218 100 €
2 451 EUR/m² +98,3% 2022
110 000 €
1 667 EUR/m² -42,7% 2021
192 100 €
2 528 EUR/m² +55,5% 2021
123 500 €
3 088 EUR/m² -16,6% 2021
148 150 €
1 829 EUR/m² +34,7% 2021
110 000 €
1 667 EUR/m² -4,3% 2021
115 000 €
1 742 EUR/m² 0,0% 2020
115 000 €
1 667 EUR/m² +283,3% 2020
30 000 €
-65,9% 2019
88 000 €
1 275 EUR/m² +4,8% 2018
84 000 €
1 273 EUR/m² -32,8% 2016
125 000 €
1 404 EUR/m² +83,8% 2016
68 000 €
1 619 EUR/m² -32,0% 2016
100 000 €
1 235 EUR/m² +1,0% 2015
99 000 €
1 500 EUR/m² +52,3% 2015
65 000 €
1 625 EUR/m² -40,4% 2015
109 000 €
1 434 EUR/m² -9,2% 2015
120 000 €
1 348 EUR/m² -28,1% 2014
167 000 €
2 569 EUR/m² +63,7% 2014
102 000 €
1 397 EUR/m² +56,9% 2014
65 000 €
1 625 EUR/m² -48,7% 2014
126 788 €
1 865 EUR/m²Biens comparables
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