UN APPARTEMENT 2 pièces — 181 000 €
48 RUE MELGUEIL 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BI279
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120161. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Maréchal FochTransp'Or42 m
MagueloneTransp'Or131 m
MiamiTransp'Or147 m
QuaiTransp'Or257 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or349 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+29,3% évolution globale
315 642 €prix moyen
2025
181 000 €
4 022 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2024
213 800 €
5 215 EUR/m² +33,6% 2023
160 000 €
6 154 EUR/m² -20,0% 2021
199 900 €
4 998 EUR/m² +5,2% 2021
190 000 €
4 634 EUR/m² +35,7% 2020
140 000 €
3 415 EUR/m² -64,1% 2018
390 000 €
1 696 EUR/m² +13,0% 2017
345 000 €
4 600 EUR/m² -4,2% 2017
360 000 €
4 800 EUR/m² -67,3% 2016
1 100 000 €
1 754 EUR/m² +198,9% 2015
368 000 €
4 907 EUR/m² +162,9% 2015
140 000 €
3 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (406)
Services publics221 · 36 m
Commerces79 · 115 m
Santé64 · 20 m
Sport/Loisirs22 · 153 m
Tourisme8 · 164 m
Transports8 · 37 m
Enseignement4 · 379 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)407 m · Privé
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)437 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie611 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur770 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1