UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
73 BD CHATEAUDUN 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT165
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119947. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plein Sud 2
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
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Royal TankKeolis Amiens77 m
ROYAL TANKKeolis Amiens96 m
Royal TankKeolis Amiens96 m
Royal TankKeolis Amiens136 m
Royal TankKeolis Amiens141 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+64,4% évolution globale
202 000 €prix moyen
2025
240 000 €
3 529 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 750 EUR/m² +50,7% 2014
146 000 €
2 147 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1