UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 500 €
77 AV BERTHELOT 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BD1
Contenance1 504 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119911. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault245 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault245 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER245 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER245 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,3% évolution globale
215 149 €prix moyen
2025
218 500 €
5 081 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
295 000 €
1 967 EUR/m² +90,3% 2025
155 000 €
3 100 EUR/m² -9,9% 2025
172 000 €
5 733 EUR/m² +11,0% 2025
155 000 €
1 782 EUR/m² +5,4% 2024
147 085 €
6 686 EUR/m² -6,0% 2024
156 500 €
6 260 EUR/m² -65,1% 2024
448 400 €
5 900 EUR/m² +184,2% 2024
157 800 €
2 869 EUR/m² -11,1% 2023
177 500 €
1 315 EUR/m² +14,5% 2023
155 000 €
4 559 EUR/m² +3,3% 2023
150 000 €
5 556 EUR/m² -24,8% 2023
199 500 €
6 234 EUR/m² -17,9% 2022
243 000 €
7 147 EUR/m² -12,0% 2022
276 000 €
4 929 EUR/m² +224,7% 2022
85 000 €
5 000 EUR/m² -57,1% 2022
198 000 €
4 605 EUR/m² -26,7% 2022
270 000 €
2 700 EUR/m² +42,1% 2022
190 000 €
6 786 EUR/m² -1,3% 2021
192 500 €
5 500 EUR/m² +4,1% 2021
185 000 €
3 304 EUR/m² -22,9% 2021
240 000 €
4 800 EUR/m² -0,6% 2021
241 500 €
5 616 EUR/m² -44,3% 2021
433 270 €
7 878 EUR/m² +68,6% 2021
257 014 €
3 427 EUR/m² +64,3% 2021
156 457 €
3 639 EUR/m² +37,1% 2021
114 120 €
4 076 EUR/m² -44,4% 2021
205 432 €
3 668 EUR/m² +32,1% 2021
155 535 €
3 111 EUR/m² -1,7% 2021
158 147 €
3 163 EUR/m² +26,8% 2021
124 749 €
3 669 EUR/m² -25,7% 2021
167 923 €
4 939 EUR/m² +37,7% 2021
121 937 €
2 836 EUR/m² -4,1% 2021
127 092 €
4 236 EUR/m² -44,7% 2021
230 000 €
4 600 EUR/m² +12,2% 2021
205 000 €
4 100 EUR/m² +26,5% 2021
162 000 €
4 909 EUR/m² -14,1% 2021
188 660 €
2 995 EUR/m² +21,7% 2021
155 050 €
3 101 EUR/m² +43,7% 2021
107 890 €
1 284 EUR/m² -43,3% 2021
190 360 €
2 719 EUR/m² -16,5% 2021
228 090 €
3 620 EUR/m² +113,9% 2021
106 650 €
1 088 EUR/m² -30,4% 2021
153 300 €
1 666 EUR/m² -31,9% 2021
225 000 €
4 500 EUR/m² +20,3% 2020
186 980 €
8 499 EUR/m² -51,4% 2020
385 000 €
3 263 EUR/m² +104,2% 2020
188 500 €
6 981 EUR/m² -83,1% 2018
1 115 000 €
2 581 EUR/m² +457,5% 2018
200 000 €
7 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1938)
Services publics797 · 19 m
Santé631 · 38 m
Commerces283 · 19 m
Enseignement99 · 223 m
Transports57 · 72 m
Sport/Loisirs38 · 199 m
Tourisme33 · 264 m
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Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon552 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune