UNE MAISON 4 pièces — 133 919 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 81500 LAVAUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 919 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL111
Contenance15 757 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119797. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lavaur (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavaur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
LAVAUR - Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
LAVAUR - Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport247 m
LAVAUR - Pinel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m
LAVAUR - Rond Point du Rouch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport714 m
LAVAUR - Rond Point du Rouch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport714 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,0% évolution globale
103 512 €prix moyen
2025
103 000 €
1 609 EUR/m² -23,1% 2025
133 919 €
1 633 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
166 349 €
1 733 EUR/m² +6,0% 2024
157 000 €
1 915 EUR/m² -10,5% 2024
175 500 €
2 140 EUR/m² +114,0% 2024
82 000 €
1 864 EUR/m² +3,1% 2024
79 504 €
1 807 EUR/m² -47,7% 2024
152 000 €
1 854 EUR/m² +72,7% 2024
88 000 €
1 725 EUR/m² -39,3% 2024
145 000 €
1 768 EUR/m² +64,8% 2023
88 000 €
1 913 EUR/m² -12,0% 2023
100 000 €
1 961 EUR/m² -28,6% 2023
140 000 €
1 707 EUR/m² -14,0% 2022
162 705 €
1 984 EUR/m² +19,6% 2022
136 000 €
1 659 EUR/m² +41,3% 2022
96 230 €
1 887 EUR/m² -41,3% 2022
163 870 €
1 998 EUR/m² +7,5% 2022
152 500 €
1 589 EUR/m² +94,7% 2022
78 319 €
1 780 EUR/m² -12,0% 2022
89 000 €
2 023 EUR/m² +26,8% 2022
70 200 €
1 595 EUR/m² -18,4% 2022
86 000 €
1 686 EUR/m² +10,3% 2021
78 000 €
1 696 EUR/m² -31,4% 2021
113 700 €
1 777 EUR/m² +45,8% 2021
78 000 €
1 529 EUR/m² +1,7% 2021
76 662 €
1 742 EUR/m² +17,9% 2021
65 000 €
1 413 EUR/m² -26,3% 2021
88 163 €
1 729 EUR/m² +4 308,2% 2021
2 000 €
-97,8% 2020
91 500 €
1 794 EUR/m² -37,1% 2020
145 564 €
1 775 EUR/m² -7,9% 2020
158 000 €
1 927 EUR/m² +117,0% 2019
72 800 €
1 427 EUR/m² +20,3% 2019
60 500 €
1 681 EUR/m² -40,1% 2019
100 971 €
1 578 EUR/m² +55,3% 2019
65 000 €
1 477 EUR/m² -20,4% 2019
81 662 €
1 601 EUR/m² -37,0% 2019
129 600 €
1 580 EUR/m² -9,4% 2018
143 000 €
1 744 EUR/m² +120,0% 2018
65 000 €
1 477 EUR/m² -44,0% 2018
116 000 €
1 415 EUR/m² -3,3% 2018
120 000 €
1 463 EUR/m² +90,5% 2018
63 000 €
1 432 EUR/m² +8,1% 2018
58 300 €
1 325 EUR/m² -28,7% 2018
81 739 €
1 603 EUR/m² +36,2% 2017
60 000 €
1 364 EUR/m² -25,0% 2017
80 000 €
1 250 EUR/m² -10,1% 2017
89 000 €
1 745 EUR/m² -34,2% 2017
135 350 €
1 410 EUR/m² +20,8% 2017
112 000 €
1 366 EUR/m²Biens comparables
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ITEP LE NARIDEL LAVAUR552 m · Privé
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Permis de construire Commune de LAVAUR
515permis récents
760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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