UNE MAISON 4 pièces — 360 100 €

4 RUE VINCENT BADIE 34320 ROUJAN
Vendu le 12 novembre 2025
3 365 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 100 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²3 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX550
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119787. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 322 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roujan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Population active913
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Loyers de référence Roujan (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
190 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,213,9 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roujan

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

ROUJAN - CENTRE COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m
ROUJAN - CENTRE COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m
ROUJAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport656 m
ROUJAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport713 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+421,9% évolution globale
214 550 €prix moyen
2025
360 100 €
3 365 EUR/m² +421,9% Vente actuelle
2020
69 000 €
645 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
360 100 €
3 365 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
168 500 €
1 504 EUR/m²918 m2025
112 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
106 400 €
1 064 EUR/m²416 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics63 · 189 m
Santé25 · 56 m
Sport/Loisirs8 · 538 m
Commerces7 · 179 m
Enseignement2 · 593 m
Transports2 · 264 m
Tourisme1 · 584 m

Écoles (2)

Collège
Collège Boby Lapointe640 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac745 m · Public

Permis de construire Commune de ROUJAN

334permis récents
360logements autorisés
35 193 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement113 m²1