UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

53 ALL PAUL VERLAINE 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Vendu le 30 octobre 2025
2 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AM488
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro488

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119704. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vergers Nord

Revenus

28 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

96% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
1465 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Grand ParkParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Grand ParkParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Grand ParkParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Hameau du Moulin - Clos des CharmillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,6% évolution globale
272 500 €prix moyen
2025
285 000 €
2 969 EUR/m² +9,6% Vente actuelle
2021
260 000 €
2 766 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 969 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 692 EUR/m²154 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
389 000 €
3 777 EUR/m²224 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (468)

Services publics209 · 23 m
Santé79 · 139 m
Commerces76 · 85 m
Transports72 · 47 m
Sport/Loisirs22 · 179 m
Enseignement9 · 172 m
Tourisme1 · 262 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry339 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET

94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement37 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

5 logements409 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement248 m²1