UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 000 €
59 CHE DU VALLON DE TOULOUSE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E169
Contenance8 173 m²
Préfixe859
SectionE
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119650. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marguerite
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Les Jardins de FloreMarseille72 m
St Tronc TransformateurAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Les Jardins de FloreMarseille79 m
Mauriac Saint-CyrMarseille158 m
St Tronc GauloiseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,8% évolution globale
205 693 €prix moyen
2025
202 000 €
3 741 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² +0,4% 2025
249 000 €
3 891 EUR/m² +31,1% 2025
190 000 €
3 654 EUR/m² -10,8% 2024
213 000 €
3 610 EUR/m² +13,9% 2024
187 000 €
3 896 EUR/m² +938,9% 2024
18 000 €
-87,1% 2024
140 000 €
2 373 EUR/m² -22,4% 2023
180 500 €
3 760 EUR/m² -44,5% 2023
325 000 €
4 167 EUR/m² +24,5% 2023
261 000 €
4 279 EUR/m² -3,3% 2022
270 000 €
4 576 EUR/m² +12,8% 2022
239 350 €
3 860 EUR/m² +0,4% 2022
238 500 €
4 042 EUR/m² -5,7% 2022
252 900 €
4 286 EUR/m² -21,5% 2021
322 000 €
4 076 EUR/m² +40,1% 2021
229 883 €
3 769 EUR/m² -36,0% 2021
359 000 €
4 603 EUR/m² +49,6% 2021
240 000 €
3 871 EUR/m² +56,6% 2021
153 250 €
4 033 EUR/m² -23,8% 2021
201 000 €
3 722 EUR/m² +79,5% 2020
112 000 €
3 294 EUR/m² -36,0% 2019
175 000 €
2 917 EUR/m² -22,5% 2018
225 900 €
3 322 EUR/m² +13,1% 2018
199 820 €
3 330 EUR/m² +16,2% 2018
171 900 €
3 183 EUR/m² +974,4% 2018
16 000 €
-82,4% 2018
91 000 €
2 844 EUR/m² -44,0% 2018
162 600 €
4 279 EUR/m² -21,8% 2018
208 000 €
3 467 EUR/m² -3,3% 2018
215 000 €
3 644 EUR/m² +73,2% 2018
124 160 €
3 762 EUR/m² -44,2% 2018
222 500 €
3 589 EUR/m² -3,3% 2018
230 000 €
3 710 EUR/m² +2,2% 2018
225 000 €
3 814 EUR/m² +5,6% 2018
213 000 €
3 550 EUR/m² -8,2% 2018
232 000 €
3 867 EUR/m² -5,3% 2017
245 000 €
4 153 EUR/m² +1,2% 2017
242 000 €
3 903 EUR/m² +27,2% 2017
190 325 €
3 660 EUR/m² -17,1% 2017
229 600 €
3 376 EUR/m² -4,3% 2017
240 000 €
3 529 EUR/m² +14,5% 2017
209 600 €
3 493 EUR/m² -8,7% 2017
229 540 €
3 891 EUR/m² -2,3% 2017
235 000 €
3 790 EUR/m² +46,5% 2017
160 455 €
3 343 EUR/m² -26,7% 2017
218 880 €
3 710 EUR/m² +41,2% 2017
155 000 €
4 189 EUR/m² -27,6% 2017
214 000 €
3 627 EUR/m² +25,9% 2017
170 000 €
4 474 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Services publics148 · 32 m
Santé144 · 32 m
Commerces25 · 32 m
Enseignement21 · 45 m
Transports20 · 32 m
Sport/Loisirs16 · 424 m
Tourisme2 · 290 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole privée Beth-Myriam (Ecole secondaire générale)156 m · Privé
Médico-social
ITEP FOUQUE166 m · Privé
Collège
Ecole privée Collel (CLG PR HC)228 m · Privé
Lycée
LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée du Collel261 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune