UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
20 RUE DES VEDELLES 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain794 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR97
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119637. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toutifaut
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)6
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne476 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne481 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne484 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)912 m
BD BEAUSOLEILTUB (Bergerac)912 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+64,3% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +64,3% Vente actuelle 2022
70 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est1.0 km ·
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Ecole élémentaire Jean Moulin1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1