UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 000 €
43 ALL DU PRE DE LA CHAPELLE 38340 VOREPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH1098
Contenance4 313 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1098
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119615. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +68,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hoirie-Brandegaudière-Centr'Alp
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Voreppe (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voreppe
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 23/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2017 - 14/06/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais17
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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La VerronièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
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La VerronièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
La VerronièreCars Région Isère167 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D520ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D520ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D520ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-90,5% évolution globale
218 423 €prix moyen
2025
19 000 €
+69,6% 2025
11 200 €
-94,7% 2025
211 200 €
4 400 EUR/m² -16,9% 2025
254 000 €
4 032 EUR/m² +1 236,8% Vente actuelle 2025
19 000 €
-94,4% 2025
339 000 €
3 852 EUR/m² -4,2% 2025
354 000 €
4 165 EUR/m² +1 678,9% 2024
19 900 €
0,0% 2024
19 900 €
-93,4% 2024
301 000 €
4 561 EUR/m² +9,7% 2024
274 500 €
4 289 EUR/m² -18,3% 2024
336 000 €
3 733 EUR/m² +13,6% 2024
295 807 €
4 622 EUR/m² +1 417,0% 2023
19 500 €
-88,7% 2023
173 000 €
4 220 EUR/m² -38,7% 2023
282 000 €
4 780 EUR/m² +6,4% 2023
265 000 €
3 955 EUR/m² +1 259,0% 2023
19 500 €
-93,4% 2023
293 500 €
4 254 EUR/m² -0,7% 2023
295 500 €
4 346 EUR/m² +3,9% 2023
284 335 €
4 005 EUR/m² -4,4% 2023
297 500 €
4 440 EUR/m² -29,6% 2023
422 600 €
3 707 EUR/m² +19,0% 2023
355 144 €
4 178 EUR/m² +27,2% 2023
279 154 €
4 166 EUR/m² +35,5% 2023
206 000 €
4 383 EUR/m² -23,2% 2023
268 073 €
4 062 EUR/m² +33,7% 2023
200 527 €
4 178 EUR/m²Biens comparables
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