UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
22 ALL DES MESANGES 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain517 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BL94
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119484. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Village
Revenus
33 070 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON35
Arrêts les plus proches
ConfrérieKEOLIS DIJON95 m
MareKEOLIS DIJON123 m
St-LucKEOLIS DIJON145 m
MareKEOLIS DIJON152 m
St-LucKEOLIS DIJON236 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 684 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES CARROIS243 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS245 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN723 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Montchapet848 m · Public
Collège
Collège Montchapet889 m · Public
Permis de construire Commune de FONTAINE-LES-DIJON
88permis récents
1 188logements autorisés
78 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
7 logements442 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
15 logements997 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1