UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 980 €
227 RUE DE L ARDOUX 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 980 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ1410
Contenance18 652 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119471. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 1
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Les AulnaiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41261 m
Les AulnaiesTAO (Orléans)261 m
LES AULNAIES 2Résatao Orl261 m
LES AULNAIES 1Résatao Orl272 m
Les AulnaiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41272 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,3% évolution globale
76 657 €prix moyen
2025
79 320 €
3 305 EUR/m² +0,2% 2025
79 200 €
3 300 EUR/m² +2,9% 2025
76 980 €
3 208 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
88 500 €
2 329 EUR/m² +19,2% 2025
74 240 €
3 093 EUR/m² -0,2% 2025
74 400 €
3 100 EUR/m² -10,3% 2025
82 950 €
3 456 EUR/m² +12,9% 2025
73 500 €
3 063 EUR/m² +5,0% 2025
70 000 €
2 917 EUR/m² -11,6% 2025
79 160 €
3 298 EUR/m² +15,1% 2025
68 750 €
2 865 EUR/m² -16,2% 2025
81 996 €
3 565 EUR/m² +134,3% 2025
35 000 €
1 458 EUR/m² -47,7% 2025
66 968 €
2 790 EUR/m² -10,4% 2025
74 700 €
3 113 EUR/m² -4,2% 2024
78 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2024
78 000 €
3 250 EUR/m² +16,1% 2024
67 190 €
2 800 EUR/m² -2,5% 2024
68 936 €
2 872 EUR/m² -16,4% 2024
82 500 €
3 438 EUR/m² +7,4% 2024
76 850 €
3 341 EUR/m² +11,5% 2024
68 936 €
2 872 EUR/m² -2,9% 2024
71 000 €
2 958 EUR/m² -3,7% 2024
73 700 €
3 071 EUR/m² +6,9% 2024
68 936 €
2 872 EUR/m² 0,0% 2024
68 936 €
2 872 EUR/m² 0,0% 2024
68 936 €
2 872 EUR/m² -8,5% 2024
75 350 €
3 276 EUR/m² -45,3% 2024
137 872 €
2 872 EUR/m² +100,0% 2024
68 936 €
2 872 EUR/m² +9,1% 2024
63 190 €
2 633 EUR/m² -58,3% 2024
151 581 €
3 158 EUR/m² +101,0% 2024
75 400 €
3 142 EUR/m² +4,9% 2024
71 850 €
2 994 EUR/m² +4,2% 2024
68 936 €
2 872 EUR/m² +7,7% 2024
64 036 €
2 668 EUR/m² -12,9% 2024
73 500 €
3 063 EUR/m² -20,1% 2023
92 000 €
2 421 EUR/m² +33,3% 2023
68 995 €
2 875 EUR/m² -27,4% 2023
95 000 €
2 500 EUR/m² +30,7% 2023
72 700 €
3 029 EUR/m² -5,0% 2023
76 500 €
3 188 EUR/m² +2,0% 2023
75 000 €
3 125 EUR/m² -3,6% 2023
77 800 €
3 242 EUR/m² +7,0% 2023
72 700 €
3 029 EUR/m² -4,8% 2023
76 350 €
3 181 EUR/m² +0,9% 2023
75 650 €
3 152 EUR/m² +0,3% 2023
75 400 €
3 278 EUR/m² +4,7% 2023
72 000 €
3 000 EUR/m² -3,4% 2023
74 500 €
3 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics93 · 71 m
Commerces66 · 109 m
Santé62 · 98 m
Sport/Loisirs15 · 251 m
Enseignement12 · 374 m
Tourisme7 · 184 m
Transports5 · 766 m
Écoles (9)
Autre
Maison Familiale Rurale de Orléans384 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hc Cours Henri Guillaumet652 m · Privé
Médico-social
I.M.E. La Source - Orléans894 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard1.2 km · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement149 m²1