UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 700 €
40 RUE DE LA BRUYERE 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD236
Contenance2 073 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119230. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bruyère
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Boulevard Rose / La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Orée du BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Ernest LavisseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Foch ConstantiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,1% évolution globale
181 943 €prix moyen
2025
172 700 €
2 978 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 152 EUR/m² -20,7% 2025
182 900 €
3 100 EUR/m² +18,0% 2025
155 000 €
2 672 EUR/m² -19,1% 2025
191 713 €
2 778 EUR/m² +36,9% 2025
140 000 €
2 029 EUR/m² -25,5% 2025
188 000 €
2 686 EUR/m² +16,0% 2025
162 000 €
2 219 EUR/m² +6,6% 2025
152 000 €
2 621 EUR/m² -12,6% 2025
174 000 €
3 000 EUR/m² +19,4% 2025
145 700 €
3 167 EUR/m² +7,1% 2024
136 000 €
2 957 EUR/m² -22,4% 2024
175 200 €
3 021 EUR/m² +0,1% 2024
175 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2024
175 000 €
3 017 EUR/m² -9,8% 2024
194 000 €
2 771 EUR/m² -11,4% 2023
219 000 €
3 129 EUR/m² +4,3% 2023
210 000 €
2 561 EUR/m² +2,1% 2023
205 600 €
3 545 EUR/m² +32,6% 2022
155 000 €
3 370 EUR/m² -33,2% 2022
232 000 €
3 362 EUR/m² +32,6% 2022
175 000 €
2 966 EUR/m² -22,2% 2022
225 000 €
3 261 EUR/m² +19,4% 2022
188 500 €
3 250 EUR/m² -0,3% 2021
189 000 €
3 259 EUR/m² +19,6% 2021
158 000 €
3 435 EUR/m² -36,8% 2021
250 000 €
3 571 EUR/m² +5,5% 2021
237 000 €
3 386 EUR/m² -7,0% 2021
254 900 €
3 694 EUR/m² +27,5% 2021
200 000 €
3 448 EUR/m² +21,2% 2021
165 000 €
2 845 EUR/m² +5,1% 2020
157 000 €
3 489 EUR/m² -6,0% 2020
167 000 €
2 879 EUR/m² -20,5% 2020
210 000 €
3 000 EUR/m² +121,2% 2020
94 927 €
1 637 EUR/m² -50,0% 2019
190 000 €
2 754 EUR/m² -1,0% 2019
192 000 €
3 310 EUR/m² -19,5% 2019
238 500 €
2 909 EUR/m² +25,4% 2019
190 200 €
2 717 EUR/m² -6,3% 2019
203 000 €
2 900 EUR/m² +1,3% 2019
200 330 €
2 862 EUR/m² +15,8% 2019
173 000 €
2 983 EUR/m² -4,9% 2019
182 000 €
2 638 EUR/m² -4,7% 2019
191 000 €
2 768 EUR/m² +34,5% 2018
142 000 €
2 407 EUR/m² -13,9% 2018
165 000 €
2 357 EUR/m² +10,0% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² -2,0% 2018
153 000 €
2 638 EUR/m² -19,5% 2018
190 000 €
2 714 EUR/m² +5,6% 2017
180 000 €
3 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (529)
Services publics209 · 14 m
Santé193 · 56 m
Commerces68 · 292 m
Transports32 · 146 m
Sport/Loisirs13 · 207 m
Enseignement12 · 290 m
Tourisme2 · 547 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Foch278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Bruyère313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Bruyère313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablons447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons447 m · Public
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1