UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 400 €
63 BD GAMBETTA 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 400 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BD69
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sablons
Revenus
32 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Foch JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Foch JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Foch JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Laurence CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Laurence CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-44,0% évolution globale
240 890 €prix moyen
2025
274 400 €
4 573 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2022
310 000 €
4 769 EUR/m² -13,9% 2016
360 000 €
4 800 EUR/m² +20,0% 2016
300 000 €
5 000 EUR/m² +2,7% 2015
292 000 €
4 867 EUR/m² -7,3% 2015
315 000 €
4 846 EUR/m² +4,7% 2015
301 000 €
4 631 EUR/m² +40,7% 2015
214 000 €
4 977 EUR/m² -26,5% 2015
291 000 €
4 770 EUR/m² +40,6% 2015
207 000 €
4 814 EUR/m² +44,6% 2015
143 150 €
5 302 EUR/m² -32,8% 2015
213 000 €
5 071 EUR/m² +6,5% 2015
200 000 €
5 405 EUR/m² -29,8% 2015
285 000 €
4 831 EUR/m² +44,7% 2015
197 000 €
4 925 EUR/m² +29,9% 2015
151 650 €
5 833 EUR/m² -34,1% 2015
230 000 €
4 792 EUR/m² +9,7% 2015
209 650 €
5 376 EUR/m² -3,4% 2015
217 000 €
5 167 EUR/m² -6,1% 2014
231 000 €
5 133 EUR/m² +10,2% 2014
209 650 €
5 113 EUR/m² +0,8% 2014
208 000 €
4 952 EUR/m² +9,5% 2014
190 000 €
4 750 EUR/m² -10,7% 2014
212 650 €
5 316 EUR/m² +2,2% 2014
208 000 €
5 073 EUR/m² +51,8% 2014
137 000 €
5 269 EUR/m² -62,4% 2014
364 000 €
4 986 EUR/m² +171,6% 2014
134 000 €
4 963 EUR/m² -11,3% 2014
151 000 €
5 393 EUR/m² -46,1% 2014
280 100 €
5 002 EUR/m² +30,9% 2014
214 000 €
4 864 EUR/m² +50,7% 2014
142 000 €
5 259 EUR/m² -53,9% 2014
308 000 €
4 738 EUR/m² -37,1% 2014
490 000 €
5 904 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (900)
Santé355 · 37 m
Services publics323 · 10 m
Commerces131 · 214 m
Transports44 · 125 m
Enseignement19 · 303 m
Sport/Loisirs19 · 338 m
Tourisme9 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Foch322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablons327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Bruyère387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Bruyère387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Sablons391 m · Public
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1