UNE MAISON 3 pièces — 137 000 €
3 RUE DES ACADIENS 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI169
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119179. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf
Revenus
16 800 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TAC44
Cars Régionaux 86 - Vienne6
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AcadiensTAC141 m
AcadiensTAC143 m
BelgiqueTAC150 m
BelgiqueTAC156 m
BelgiqueTAC162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,4% évolution globale
118 750 €prix moyen
2025
137 000 €
2 283 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2022
118 000 €
1 341 EUR/m² +31,1% 2019
90 000 €
1 023 EUR/m² -30,8% 2014
130 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1