UNE MAISON 11 pièces — 168 900 €

211 RUE DAUBENTON 59100 ROUBAIX
Vendu le 19 mai 2025
862 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 900 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface196 m²
Pièces11 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AN54
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118670. Sources et méthode

Contexte du quartier

963 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cul de Four

Revenus

12 380 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
37,0%Chômage
5%Cadres
Population active1 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
13,20%
Loyer estimé : 1 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA39

Arrêts les plus proches

Boulevard De MetzILEVIA63 m
Boulevard De MetzILEVIA86 m
La VigneILEVIA260 m
RollinILEVIA269 m
RollinILEVIA279 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route intercommunale M765Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route intercommunale M765Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+37,3% évolution globale
194 080 €prix moyen
2025
168 900 €
862 EUR/m² +893,5% Vente actuelle
2022
17 000 €
-96,1%
2021
431 500 €
1 672 EUR/m² +87,6%
2019
230 000 €
891 EUR/m² +87,0%
2018
123 000 €
2 196 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 11p
168 900 €
862 EUR/m²0 m2025
196 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 10p
438 000 €
2 330 EUR/m²806 m2025
188 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 10p
181 000 €
963 EUR/m²806 m2025
188 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1