UNE MAISON 2 pièces — 136 000 €

8 RUE DE LA VIEILLE SAULZE 44410 LA CHAPELLE DES MARAIS
Vendu le 25 novembre 2025
2 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 351 m²
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA427
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro427

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118594. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 615 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Chapelle-des-Marais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-des-Marais (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
10,215,2 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-des-Marais

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12

Arrêts les plus proches

Le Gué de CamerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
Le Gué de CamerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
Le Gué de CamerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO113 m
Rue Vieille Saulze 2Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO418 m
Rue Vieille Saulze 2Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO424 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
183 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
175 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
136 000 €prix moyen
2025
136 000 €
2 615 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
136 000 €
2 615 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics6 · 91 m
Commerces1 · 0 m

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE DES MARAIS

284permis récents
412logements autorisés
38 073 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements257 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements262 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1