UNE MAISON 4 pièces — 560 001 €
23 RUE ORESTE ZENEZINI 69680 CHASSIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 001 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 021 m²
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO521
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118225. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chassieu le Haut
Revenus
26 710 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
33%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Chassieu (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chassieu
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
530 001 €prix moyen
2025
560 001 €
5 833 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2021
500 000 €
5 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics97 · 114 m
Santé60 · 229 m
Commerces15 · 410 m
Transports11 · 159 m
Sport/Loisirs8 · 396 m
Enseignement7 · 209 m
Tourisme1 · 826 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pradel199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pradel199 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Tarentelles612 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud808 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Chatenay856 m · Public
Permis de construire Commune de CHASSIEU
226permis récents
1 462logements autorisés
107 377 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement316 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
70 logements3 588 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement266 m²1