UN APPARTEMENT 3 pièces — 375 000 €
146 RUE DES BLAINS 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI149
Contenance4 616 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118013. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 13
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
82%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Les BlainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Les BlainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Les BlainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
av. Aristide BriandTransilien;TER;RER267 m
Pont Royal / Bagneux RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,9% évolution globale
269 180 €prix moyen
2025
375 000 €
6 048 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2024
545 700 €
4 961 EUR/m² +232,7% 2023
164 000 €
7 455 EUR/m² -13,7% 2023
190 000 €
7 600 EUR/m² +8,6% 2023
175 000 €
7 955 EUR/m² -22,2% 2023
225 000 €
6 818 EUR/m² +13,1% 2023
199 000 €
7 960 EUR/m² -41,9% 2023
342 250 €
6 004 EUR/m² +91,2% 2023
179 000 €
6 885 EUR/m² -49,8% 2023
356 600 €
5 846 EUR/m² +13,6% 2022
314 000 €
6 978 EUR/m² +726,3% 2022
38 000 €
-93,8% 2021
612 284 €
4 898 EUR/m² +3 726,8% 2021
16 000 €
0,0% 2021
16 000 €
-20,0% 2019
20 000 €
-91,3% 2019
230 000 €
6 970 EUR/m² +1 337,5% 2019
16 000 €
-90,6% 2019
170 000 €
3 778 EUR/m² -0,9% 2019
171 500 €
6 860 EUR/m² -51,8% 2019
356 000 €
4 564 EUR/m² +109,4% 2019
170 000 €
6 800 EUR/m² +4,4% 2019
162 900 €
6 265 EUR/m² -3,6% 2019
169 000 €
6 760 EUR/m² -44,8% 2019
305 950 €
4 434 EUR/m² +85,4% 2019
165 000 €
6 600 EUR/m² +0,1% 2019
164 900 €
6 596 EUR/m² -23,3% 2019
215 000 €
6 324 EUR/m² +34,5% 2019
159 900 €
7 268 EUR/m² -4,0% 2019
166 500 €
7 568 EUR/m² -52,1% 2019
347 271 €
4 287 EUR/m² +10,7% 2019
313 600 €
7 127 EUR/m² -77,5% 2019
1 395 000 €
4 559 EUR/m² +353,4% 2019
307 708 €
4 662 EUR/m² +8,3% 2018
284 000 €
6 455 EUR/m² -3,1% 2018
292 938 €
4 882 EUR/m² -8,4% 2018
319 775 €
4 845 EUR/m² +42,1% 2018
225 000 €
6 618 EUR/m² -13,5% 2018
260 000 €
6 190 EUR/m² -35,1% 2018
400 833 €
4 405 EUR/m² +82,2% 2018
220 000 €
3 729 EUR/m² -35,0% 2018
338 479 €
4 231 EUR/m² -14,4% 2018
395 625 €
4 348 EUR/m² +54,5% 2018
256 000 €
6 564 EUR/m² -10,4% 2018
285 729 €
4 762 EUR/m² -45,6% 2018
525 000 €
4 200 EUR/m² +171,4% 2018
193 417 €
5 689 EUR/m² -27,9% 2018
268 146 €
4 966 EUR/m² -20,0% 2018
335 000 €
5 234 EUR/m² +219,0% 2018
105 000 €
4 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (958)
Services publics404 · 28 m
Transports205 · 28 m
Santé152 · 107 m
Commerces77 · 240 m
Sport/Loisirs69 · 172 m
Enseignement40 · 194 m
Tourisme11 · 22 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagneux194 m ·
Collège
Collège Henri Barbusse371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont Royal388 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1