UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €
67 AV CHARLES GOUNOD 76260 EU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²2 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO287
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117944. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Vitot
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Eu (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eu
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1994 - 29/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)16
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
Carrefour Ampere-BergoniéNomad Car (Région Normandie)72 m
Carrefour AmpèreNomad Car (Région Normandie)324 m
Carrefour AmpèreNomad Car (Région Normandie)332 m
Carrefour AmpèreNomad Car (Région Normandie)340 m
LE TREPORT - Carrefour AmpèresRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)360 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D1915Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D1915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D1915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
257 000 €prix moyen
2025
257 000 €
2 178 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (7)
Services publics4 · 188 m
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Santé1 · 444 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Ledré Delmet Moreau1.3 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Le Hurle-Vent1.5 km · Public
Permis de construire Commune de EU
83permis récents
443logements autorisés
33 261 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement95 m²1