UNE MAISON 5 pièces — 325 405 €
5160 NEGUE SAUME 30600 VESTRIC-ET-CANDIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 405 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 966 m²
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS41
Contenance2 966 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117744. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 465 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vestric-et-Candiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vestric-et-Candiac (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vestric-et-Candiac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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VESTRIC-ET-CANDIAC - Le Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport738 m
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 405 €prix moyen
2025
325 405 €
3 656 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VESTRIC-ET-CANDIAC
30permis récents
39logements autorisés
3 320 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2021
2
1 logement1
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1
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Permis de construire avr. 2016
1
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Permis de construire sept. 2015
1
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1
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