UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 400 €
172 RTE DE SAINT JOSEPH 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle RS263
Contenance1 723 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ranzay-Grand Clos
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
46%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
ÉraudièreNaolib97 m
ÉraudièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
KerenNaolib130 m
KerenImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m
ÉraudièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
197 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+682,7% évolution globale
141 220 €prix moyen
2025
117 400 €
2 174 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2025
166 000 €
2 964 EUR/m² +23,0% 2024
135 000 €
2 872 EUR/m² -6,9% 2024
145 000 €
3 085 EUR/m² +45,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² -35,5% 2022
155 000 €
3 780 EUR/m² -27,6% 2022
214 000 €
3 242 EUR/m² +25,9% 2022
170 000 €
3 269 EUR/m² +4,9% 2022
162 000 €
3 857 EUR/m² -24,7% 2022
215 000 €
3 413 EUR/m² +30,3% 2021
165 000 €
2 946 EUR/m² +13,8% 2021
145 000 €
3 537 EUR/m² +2,1% 2019
142 000 €
3 463 EUR/m² +1,4% 2019
140 000 €
1 918 EUR/m² -2,1% 2019
143 000 €
3 043 EUR/m² -4,7% 2019
150 000 €
2 679 EUR/m² +15,4% 2019
130 000 €
1 970 EUR/m² +30,0% 2017
100 000 €
1 852 EUR/m² -13,0% 2016
115 000 €
2 447 EUR/m² +666,7% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (435)
Santé180 · 16 m
Services publics155 · 22 m
Sport/Loisirs34 · 211 m
Commerces28 · 183 m
Transports24 · 89 m
Enseignement13 · 285 m
Tourisme1 · 793 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies297 m · Public
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard336 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Don Bosco557 m · Privé
Collège
Collège Libertaire Rutigliano632 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1