UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 600 €
4 RUE FELIX MENETRIER 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 600 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AX530
Contenance8 567 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro530
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14259873. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pilotière
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
ChocolaterieNaolib67 m
ChocolaterieNaolib67 m
ChocolaterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m
ChocolaterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
ChocolaterieNaolib75 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-3,8% évolution globale
130 575 €prix moyen
2025
92 100 €
1 919 EUR/m² -41,7% 2025
158 000 €
2 508 EUR/m² +43,9% 2024
109 800 €
2 336 EUR/m² -1,6% 2024
111 600 €
2 325 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2024
156 000 €
1 902 EUR/m² -54,1% 2024
340 000 €
3 469 EUR/m² +188,9% 2024
117 700 €
1 930 EUR/m² -29,5% 2024
167 000 €
2 651 EUR/m² +5,2% 2023
158 750 €
2 520 EUR/m² +43,7% 2023
110 500 €
2 302 EUR/m² +25,3% 2023
88 200 €
1 838 EUR/m² -23,9% 2023
115 900 €
1 840 EUR/m² -0,2% 2022
116 100 €
1 843 EUR/m² -10,7% 2022
130 000 €
2 063 EUR/m² -16,1% 2022
155 000 €
3 163 EUR/m² -17,8% 2021
188 500 €
3 927 EUR/m² +115,4% 2021
87 500 €
1 823 EUR/m² +1,9% 2021
85 900 €
1 790 EUR/m² +9,1% 2021
78 700 €
1 543 EUR/m² -20,3% 2021
98 700 €
1 567 EUR/m² -11,1% 2021
111 000 €
1 586 EUR/m² +16,0% 2021
95 700 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (689)
Santé394 · 134 m
Services publics168 · 61 m
Sport/Loisirs38 · 36 m
Transports36 · 200 m
Commerces34 · 12 m
Enseignement17 · 204 m
Tourisme2 · 724 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire publique Les Marsauderies200 m · Public
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Ecole maternelle publique Les Marsauderies306 m · Public
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Lycée professionnel maritime Jacques Cassard460 m · Public
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Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier479 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1