UNE MAISON 4 pièces — 279 200 €
210 RUE DE PERIGUEUX 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 200 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²2 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AW1253
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117707. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente273 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente273 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)556 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu844 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)857 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,8% évolution globale
287 850 €prix moyen
2025
279 200 €
2 764 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2014
296 500 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (563)
Services publics225 · 21 m
Santé163 · 117 m
Commerces115 · 138 m
Sport/Loisirs29 · 288 m
Enseignement17 · 241 m
Tourisme10 · 111 m
Transports4 · 630 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo275 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine434 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet481 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1