UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
77 RUE DES ECOLES 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X20
Contenance2 163 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117502. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bords de Marne
Revenus
37 090 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Rue du BarrageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Rue du BarrageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
278 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+70,5% évolution globale
159 751 €prix moyen
2025
75 000 €
3 000 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
162 500 €
6 250 EUR/m² +51,9% 2025
107 000 €
3 821 EUR/m² +12,6% 2025
95 000 €
4 524 EUR/m² +58,6% 2024
59 900 €
3 993 EUR/m² -71,2% 2024
208 150 €
2 974 EUR/m² -67,7% 2023
645 000 €
8 600 EUR/m² +248,6% 2022
185 000 €
5 781 EUR/m² -9,3% 2022
204 000 €
4 435 EUR/m² +56,9% 2021
130 000 €
6 190 EUR/m² +13,0% 2021
115 000 €
5 750 EUR/m² +64,3% 2020
70 000 €
4 667 EUR/m² -49,3% 2020
138 000 €
4 759 EUR/m² +4,5% 2019
132 000 €
5 077 EUR/m² +16,2% 2019
113 610 €
7 101 EUR/m² -75,2% 2019
457 870 €
7 894 EUR/m² -8,4% 2019
500 000 €
6 667 EUR/m² +920,4% 2018
49 000 €
3 267 EUR/m² -64,5% 2018
138 000 €
5 750 EUR/m² +26,6% 2018
109 000 €
5 450 EUR/m² -24,8% 2017
145 000 €
3 816 EUR/m² +93,3% 2016
75 000 €
4 688 EUR/m² -68,1% 2015
235 000 €
3 357 EUR/m² +95,8% 2015
120 000 €
3 158 EUR/m² +11 999 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
80 000 €
3 810 EUR/m² 0,0% 2014
80 000 €
3 810 EUR/m² +81,8% 2014
44 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (818)
Services publics354 · 96 m
Santé220 · 39 m
Commerces86 · 52 m
Transports86 · 29 m
Sport/Loisirs43 · 305 m
Enseignement21 · 463 m
Tourisme8 · 281 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo463 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Édouard Branly526 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Allezard584 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Allezard584 m · Public
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1