UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

3 RUE DU PONT NEUF 82700 MONTECH
Vendu le 26 août 2025
1 707 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle C38
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117356. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 707 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active3 125
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montech (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,213,4 EUR/m²
503 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
399 observations
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montech

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2000 - 12/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

MONTECH - Bvd Lagal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
MONTECH - Bvd Lagal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
Montech Boulevard LagalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault173 m
Montech Boulevard LagalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault173 m
MONTECH - Pont C Montech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-53,9% évolution globale
77 500 €prix moyen
2025
60 000 €
1 500 EUR/m² +20,0%
2025
50 000 €
1 563 EUR/m² -28,6%
2025
70 000 €
1 707 EUR/m² -46,2% Vente actuelle
2020
130 000 €
1 857 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 707 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Jean Larramet717 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire717 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MONTECH

342permis récents
649logements autorisés
58 512 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

2 logements125 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement106 m²1