UNE MAISON 4 pièces — 125 100 €

28 RUE DE LA VENDEE 85240 FOUSSAIS-PAYRE
Vendu le 15 septembre 2025
1 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 100 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain892 m²
Prix/m²1 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E695
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro695

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117242. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Foussais-Payré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Population active505
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Foussais-Payr� (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,7 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Foussais-Payré

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/2012 - 30/09/2012
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/01/1995 - 30/09/1996

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
549 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 100 €prix moyen
2025
125 100 €
1 180 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 481 EUR/m²55 m2025
108 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
1 920 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 218 m

Permis de construire Commune de FOUSSAIS-PAYRE

35permis récents
35logements autorisés
2 999 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement129 m²1