UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 300 €

1 PL DE LA FORGE 06460 SAINT-VALLIER-DE-THIEY
Vendu le 13 mars 2025
2 572 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 300 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain28 m²
Prix/m²2 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AA245
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117220. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 572 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vallier-de-Thiey

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
22%Cadres
Population active1 833
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Loyers de référence Saint-Vallier-de-Thiey (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,015,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vallier-de-Thiey

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2016 - 22/11/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Grasse Sillages Réseau scolaire15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

SAINT VALLIER CENTREGrasse Sillages Réseau scolaire159 m
SAINT VALLIER GRAND PREGrasse Sillages Réseau scolaire175 m
Grand PréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
Grand PréZOU ! Express182 m
Grand préAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-13,2% évolution globale
120 163 €prix moyen
2025
136 300 €
2 572 EUR/m² -2,6% Vente actuelle
2024
140 000 €
1 750 EUR/m² +34,6%
2024
104 000 €
2 537 EUR/m² +10,6%
2022
94 000 €
2 293 EUR/m² +70,9%
2022
55 000 €
1 833 EUR/m² -56,7%
2022
127 000 €
3 024 EUR/m² -14,2%
2017
148 000 €
2 691 EUR/m² -5,7%
2015
157 000 €
3 738 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
136 300 €
2 572 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Services publics82 · 12 m
Santé33 · 59 m
Commerces13 · 73 m
Sport/Loisirs8 · 157 m
Tourisme3 · 139 m
Enseignement2 · 327 m
Transports2 · 468 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Félix370 m · Public
Collège
Collège St Vallier - Simon Wiesenthal465 m · Public
Ecole
Ecole primaire Collet de Gasq1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VALLIER-DE-THIEY

122permis récents
172logements autorisés
17 168 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement84 m²1