UNE MAISON 3 pièces — 80 500 €

26 T AV DU PRE BYRE 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Vendu le 29 octobre 2025
1 548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD376
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro376

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117219. Sources et méthode

Contexte du quartier

806 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +92,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Population active2 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Centre BourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres16 m
Centre BourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres16 m
Ecole Maternelle de la SèvreTrema (Agglo2B)25 m
Ecole Maternelle de la SèvreTrema (Agglo2B)25 m
Centre BourgTrema (Agglo2B)28 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m
🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m
🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+148,5% évolution globale
71 022 €prix moyen
2025
80 500 €
1 548 EUR/m² -2,7% Vente actuelle
2023
82 710 €
2 506 EUR/m² -14,3%
2022
96 500 €
1 097 EUR/m² +53,2%
2015
63 000 €
716 EUR/m² +94,4%
2014
32 400 €
982 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
80 500 €
1 548 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
5 000 €
100 EUR/m²585 m2025
50 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
806 EUR/m²710 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle98 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert98 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Moncoutant315 m · Privé
Collège
Collège privé Charles Peguy455 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame459 m · Privé

Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE

151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement87 m²1