UNE MAISON 2 pièces — 64 000 €

18 RUE LONGUE 34120 LEZIGNAN-LA-CEBE
Vendu le 20 novembre 2025
1 280 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 97 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle C169
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117005. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 925 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -67,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lézignan-la-Cèbe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
4%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-la-C�be (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,5 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-la-Cèbe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

LEZIGNAN-LA-CEBE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
LEZIGNAN-LA-CEBE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
LEZIGNAN-LA-CEBE - Av.d'Ormesson.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport330 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+42,2% évolution globale
98 762 €prix moyen
2025
64 000 €
1 280 EUR/m² -56,8% Vente actuelle
2023
148 070 €
1 371 EUR/m² -21,9%
2021
189 700 €
1 355 EUR/m² +303,3%
2015
47 040 €
797 EUR/m² +4,5%
2015
45 000 €
804 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
64 000 €
1 280 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 1p
157 000 €
3 925 EUR/m²73 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics28 · 19 m
Sport/Loisirs9 · 65 m
Commerces5 · 57 m
Santé4 · 134 m
Enseignement1 · 134 m
Transports1 · 308 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire la Salsepareille133 m · Public

Permis de construire Commune de LEZIGNAN-LA-CEBE

123permis récents
145logements autorisés
12 056 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

2 logements79 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

7 logements37 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement5 m²1