UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 095 €

21 PAS FOUBERT 75013 PARIS 13
Vendu le 22 mai 2025
7 003 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 095 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle DW15
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116768. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maison Blanche 12

Revenus

33 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
47%Cadres
Population active1 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Abbé Georges HenocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Place de l'Abbé Georges HenocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Moulin des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Moulin des Prés (rue de Tolbiac)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Moulin des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-39,3% évolution globale
485 841 €prix moyen
2025
238 095 €
7 003 EUR/m² -57,3% Vente actuelle
2024
557 000 €
12 378 EUR/m² -28,1%
2021
775 000 €
10 197 EUR/m² +2 321,9%
2020
32 000 €
-95,2%
2020
662 000 €
11 033 EUR/m² +1,8%
2019
650 000 €
9 286 EUR/m² +45,6%
2019
446 500 €
9 302 EUR/m² -35,3%
2018
690 000 €
9 079 EUR/m² -1,4%
2017
700 000 €
8 974 EUR/m² +2 492,6%
2017
27 000 €
-95,9%
2017
660 000 €
9 565 EUR/m² +68,2%
2015
392 500 €
10 608 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
353 000 €
11 387 EUR/m²124 m2025
31 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
8 889 EUR/m²334 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
238 095 €
7 003 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3591)

Services publics1281 · 62 m
Santé1099 · 42 m
Commerces584 · 58 m
Transports296 · 121 m
Tourisme125 · 100 m
Enseignement107 · 16 m
Sport/Loisirs99 · 178 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme148 m · Public
Distribarium150 m · Privé
Collège
Collège George Sand214 m · Public
Ecole
E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac239 m · Public
Ecole
E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne321 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune