UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €

11 RUE VICTOR MARQUIGNY 94250 GENTILLY
Vendu le 22 décembre 2025
6 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 383 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle H112
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116532. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau 1

Revenus

30 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
49%Cadres
Population active1 505
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gentilly (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
1612 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gentilly

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Henri GautherotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Division Leclerc - MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Gautherot - Carrefour Mazagran / Henri GautherotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
452 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
553 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
560 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+17,1% évolution globale
227 000 €prix moyen
2025
240 000 €
6 000 EUR/m² +11 900,0% Vente actuelle
2024
2 000 €
27 EUR/m² -98,7%
2023
154 000 €
8 105 EUR/m² +40,0%
2023
110 000 €
5 238 EUR/m² -26,7%
2022
150 000 €
7 895 EUR/m² -72,5%
2019
545 000 €
6 813 EUR/m² +32,9%
2017
410 000 €
4 767 EUR/m² +100,0%
2017
205 000 €
5 125 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
276 100 €
6 421 EUR/m²227 m2025
43 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
248 000 €
5 905 EUR/m²490 m2025
42 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
272 500 €
6 813 EUR/m²452 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1280)

Services publics480 · 35 m
Santé346 · 68 m
Transports193 · 143 m
Commerces126 · 50 m
Sport/Loisirs63 · 43 m
Enseignement42 · 68 m
Tourisme30 · 265 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse68 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse98 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks196 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Bièvre234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet377 m · Public

Permis de construire Commune de GENTILLY

76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023

3

1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1