UNE MAISON 3 pièces — 820 000 €

5 AV ROLLAND GARROS 13960 SAUSSET-LES-PINS
Vendu le 08 décembre 2025
9 425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 820 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²9 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI153
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116512. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan

Revenus

28 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sausset-les-Pins (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,424,2 EUR/m²
698 observations
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
13,526,7 EUR/m²
223 observations
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 1 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sausset-les-Pins

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Métropole lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10

Arrêts les plus proches

Rolland GarrosMétropole lecar93 m
Rolland GarrosMétropole lecar93 m
Roland GarrosAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Rolland GarrosMétropole lecar114 m
Rolland GarrosMétropole lecar114 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
820 000 €prix moyen
2025
820 000 €
9 425 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
820 000 €
9 425 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
520 000 €
5 909 EUR/m²296 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
478 000 €
5 829 EUR/m²426 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Services publics35 · 87 m
Santé11 · 426 m
Commerces4 · 449 m
Sport/Loisirs3 · 445 m
Transports3 · 386 m
Tourisme1 · 228 m

Écoles (2)

Collège
Collège Pierre Matraja757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAUSSET-LES-PINS

126permis récents
431logements autorisés
35 942 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements480 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements279 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement64 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1