UNE MAISON 5 pièces — 176 000 €

6 RUE DE FLANDRE 76270 NEUFCHATEL-EN-BRAY
Vendu le 11 janvier 2025
1 853 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 11 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²1 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XA211
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116379. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Bray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 698
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neufch�tel-en-Bray (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
713 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,3 EUR/m²
319 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Bray

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 29/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue08/01/2025 - 08/01/2025

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)6

Arrêts les plus proches

Place de la LibérationNomad Car (Région Normandie)393 m
Lycée Georges BrassensNomad Car (Région Normandie)601 m
M.F.RNomad Car (Région Normandie)656 m
M.F.RNomad Car (Région Normandie)662 m
La Tête de Cheval (Boulevard l'Alouette)Nomad Car (Région Normandie)847 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
66 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,7% évolution globale
158 000 €prix moyen
2025
176 000 €
1 853 EUR/m² +25,7% Vente actuelle
2017
140 000 €
1 474 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 330 EUR/m²446 m2025
109 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
1 853 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 551 EUR/m²621 m2025
98 m²
Voir

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Collège
Collège Albert Schweitzer285 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Jacques330 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUFCHATEL-EN-BRAY

108permis récents
181logements autorisés
14 989 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable oct. 2022

2

6 logements1
Permis de construire oct. 2022

2

1 logement1
Declaration prealable août 2022

2

5 logements1