UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
21 RUE CLAUDE MANDONNAUD 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle SV107
Contenance26 438 m²
Préfixe000
SectionSV
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116346. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Puy Imbert
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
48%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Arrêts les plus proches
Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)90 m
Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)143 m
Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)147 m
Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)176 m
Puy PonchetSTCLM (Limoges Métropole)179 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,3% évolution globale
105 456 €prix moyen
2025
85 000 €
1 848 EUR/m² 0,0% 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² -44,8% 2025
154 000 €
1 974 EUR/m² +81,2% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² -35,6% 2025
132 000 €
1 692 EUR/m² +21,1% 2025
109 000 €
1 758 EUR/m² -25,1% 2025
145 500 €
1 796 EUR/m² +62,6% 2025
89 500 €
1 657 EUR/m² -45,2% 2025
163 450 €
2 018 EUR/m² +28,8% 2025
126 900 €
2 226 EUR/m² +37,9% 2025
92 000 €
1 614 EUR/m² +5,7% 2025
87 000 €
1 891 EUR/m² -39,8% 2025
144 450 €
1 852 EUR/m² +31,3% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² 0,0% 2025
110 000 €
1 549 EUR/m² +22,2% 2024
90 000 €
1 698 EUR/m² +36,4% 2024
66 000 €
2 000 EUR/m² -15,4% 2024
78 000 €
1 472 EUR/m² +13,0% 2024
69 000 €
1 438 EUR/m² -38,1% 2024
111 500 €
1 570 EUR/m² +11,5% 2024
100 000 €
1 754 EUR/m² +9,6% 2023
91 200 €
1 788 EUR/m² +0,2% 2023
91 000 €
1 896 EUR/m² -14,6% 2023
106 500 €
1 718 EUR/m² +2,4% 2023
104 000 €
1 677 EUR/m² +9,5% 2023
95 000 €
1 532 EUR/m² +8,0% 2023
88 000 €
1 913 EUR/m² +10,0% 2023
80 000 €
1 702 EUR/m² -4,2% 2023
83 500 €
1 704 EUR/m² +8,4% 2023
77 000 €
1 638 EUR/m² -3,8% 2023
80 000 €
1 667 EUR/m² -58,5% 2023
193 000 €
2 474 EUR/m² +89,2% 2023
102 000 €
1 645 EUR/m² -39,6% 2023
168 764 €
2 164 EUR/m² +80,3% 2022
93 600 €
1 950 EUR/m² -39,1% 2022
153 700 €
1 971 EUR/m² +37,5% 2022
111 800 €
1 961 EUR/m² +15,3% 2022
97 000 €
2 109 EUR/m² +33,8% 2022
72 500 €
1 169 EUR/m² -45,5% 2022
133 023 €
1 705 EUR/m² -15,3% 2022
157 000 €
2 013 EUR/m² +80,5% 2022
87 000 €
1 706 EUR/m² -9,3% 2021
95 920 €
1 547 EUR/m² -3,1% 2021
99 000 €
1 597 EUR/m² -27,7% 2021
137 000 €
1 756 EUR/m² +73,4% 2021
79 000 €
1 646 EUR/m² -13,2% 2021
91 000 €
1 717 EUR/m² +4,6% 2021
87 000 €
1 813 EUR/m² -20,9% 2021
110 000 €
1 774 EUR/m² +46,7% 2021
75 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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